Ático para reformar con terraza en la zona de Goya - Salamanca\Goya

Avenida 21 les presenta esta Vivienda para reformar con terraza en la zona de Goya, barrio de Salamanca.

Situado en una finca clásica del barrio de Goya, sus 139 m² y su terraza de 17 m² ofrecen un refugio elevado y sereno en el corazón de la ciudad. Exterior y luminoso, Libre cuenta con tres habitaciones y vistas despejadas.
Desde el salón que se abre al cielo hasta la terraza bañada por los últimos rayos del día, cada espacio respira libertad.
Este ático, situado en una finca clásica con portero y fácil accesibilidad, destaca por su privilegiada ubicación y su gran terraza con vistas espectaculares, sin edificios altos enfrente. El ascensor llega directamente a la última planta, donde solo hay cuatro vecinos por planta, asegurando privacidad y exclusividad. La vivienda goza de una luminosidad excepcional gracias a las ventanas a ambos lados del pasillo, que dan a bonitos patios interiores. El amplio salón ofrece vistas despejadas y acceso directo a la terraza, perfecto para disfrutar de los atardeceres madrileños o relajarse en un entorno tranquilo. Esta propiedad, a reformar, combina el encanto de la arquitectura clásica con un potencial de personalización y alta rentabilidad, satisfaciendo tanto necesidades personales como expectativas de inversión patrimonial a largo plazo.
El ascensor llega directamente a la última planta, donde solo hay cuatro vecinos por planta. Una vez dentro de la vivienda, se percibe una gran luminosidad gracias a las ventanas situadas a ambos lados del pasillo, las cuales dan a bonitos patios interiores.
Desde el salón se pueden apreciar unas increíbles vistas despejadas, lo que permite disfrutar de los espectaculares atardeceres de Madrid. Además, tiene una terraza ideal para relajarse y disfrutar del entorno.


Características de la Propiedad:
Barrio Goya
Planta 6ª ext
Condición de la propiedad: reformar
Tiene proyecto de reforma por si se quiere comprar reformada.
Precios de reforma: Los presupuestos mostrados no incluyen el presupuesto de mobiliario.
Presupuesto del Proyecto de Transformación
El siguiente presupuesto está basado en mínimos y máximos y dependerá de las preferencias específicas del cliente:
Nivel de obra - 225.073,81 €
Presupuesto : 167.543,53 €
Presupuesto - Funcional: 131.901,17 €
Habitaciones 3
Baños 3
Año de construcción de la Finca 1930
Vecinos por Planta 5
Orientación Oeste
Protección de la Finca Parcial

Características :
Ático
Ascensor
Calefacción
Exterior
Portero
Terraza 17m2
Finca clásica
Patios en buen estado
Vistas únicas
Es una finca clásica, con portero y fácil accesibilidad.

* Fotos de otro proyecto reformado de similares características.

Aclaraciones:
Los metros cuadrados totales de la vivienda son:
Construidos en catastro: 94m2 + 14m2 = 108m2
Catastro Comunitario: 14 m2
Terraza: 17m2
Totales: 139 m2

Sobre la Ubicación:
Ubicada en una de las calles más emblemáticas y demandadas del barrio de Salamanca, esta propiedad prime representa una oportunidad única de inversión en el corazón de Madrid. El entorno, consolidado y seguro, está rodeado de comercios premium, restaurantes de prestigio, centros educativos y servicios de primer nivel, lo que garantiza una alta demanda de alquiler y una revalorización constante. Su excelente conectividad mediante transporte público y acceso a las principales vías facilita la movilidad tanto para residentes como para potenciales inquilinos.