Solar urbano residencial en la zona de Vallecas - Puente de Vallecas\Palomeras Bajas
- 378,5m2
Ref: PAT-12
- 378,5m2
Ref: PAT-12
Solar urbano residencial en la zona de Vallecas
Avenida 21 les presenta en EXCLUSIVA un solar urbanizable residencial en Vallecas.
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
APROVECHAMIENTO. El del Área de Reparto, no hay cesiones
ORDENANZA APLICABLE. NZ4
- Parcela mínima: 227 m²s > 90 m²s
USO CARACTERÍSTICO. Residencial,
- Uso principal: Residencial
USOS COMPATIBLES. - Usos complementarios: Industrial, terciario oficinas, comercial recreativo, hospedaje y dotacional.
- Observaciones: Se permite como uso alternativo hospedaje y dotacional en edificio exclusivo. Como usos autorizables en exclusivo se permite el industrial, con ciertas limitaciones, y terciario oficinas. edificio
USOS PROHIBIDOS. Los restantes
ALTURA MÁXIMA. En función del ancho de calle.
- Comprobada: 10,33 ml < 12 ml.
- Menos de 12 ml: 3 plantas, 11,50 ml.
- III plantas + AT (se considera un ático, consumiendo edificabilidad)
RETRANQUEOS. Fachada sobre la alineación oficial, adosamiento a los linderos laterales.
OCUPACIÓN. Ancho de la parcela y 12 ml de fondo. En el caso de construcción de ático el fondo edificable es menor.
EDIFICABILIDAD. - Ancho de la parcela (fachada): 10,06 ml
- Fondo normativo: 12 ml.
- Altura normativa: 3 plantas.
- Edificabilidad: 10,06 ml x 12,00 ml x 3 plantas = 362,16 m²t
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLES : La superficie total edificable permitida es de 362,16 m2t. Como se prevé una
ático que consume edificabilidad, consideramos la construcción de un edificio con un fondo edificable de 10,53 ml, por lo que
superficies edificables desglosadas por plantas son:
- Planta baja (teniendo en cuenta paso de carruajes de 3 ml de ancho para disponer de plazas de garaje en la parte posterior de
parcela): (10,06 ml - 3 ml) x 10,53 ml = 74,34 m2t
- Planta primera: 10,06 ml x 10,53 ml = 105,93 m2t
- Planta segunda: 10,06 ml x 10,53 ml = 105,93 m2t
- Planta ático: 10,06 ml x (10,53 ml - 3 ml) = 75,75 m2t
Superficie edificable total: 361,95 m2t < 362,16 m2t planta
FONDO MÁXIMO EDIFICABLE. Calculado en función de la edificabilidad teórica de la NZ4
PARCELA MÍNIMA. 90 m²
SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN REGLAMENTO. Por aplicación de la Norma zonal: 362,16 m²t
Suelo urbano residencial
M2 : 378,50
Se puede construir en altura hasta 3 plantas y bajo rasante,
Edificabilidad en 3 alturas con total de 362m2
Si necesitas más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
* PRECIO 430.000 € + 3% DE HONORARIOS A PAGAR A LA AGENCIA INMOBILIARIA AVENIDA 21 POR LA INTERMEDIACIÓN DE ESTE ACTIVO.
En el caso de interés , y para más información o reuniones con la propiedad se precisa carta de intenciones, o LOI, por un lado y reconocimiento de Honorarios por otro.
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
APROVECHAMIENTO. El del Área de Reparto, no hay cesiones
ORDENANZA APLICABLE. NZ4
- Parcela mínima: 227 m²s > 90 m²s
USO CARACTERÍSTICO. Residencial,
- Uso principal: Residencial
USOS COMPATIBLES. - Usos complementarios: Industrial, terciario oficinas, comercial recreativo, hospedaje y dotacional.
- Observaciones: Se permite como uso alternativo hospedaje y dotacional en edificio exclusivo. Como usos autorizables en exclusivo se permite el industrial, con ciertas limitaciones, y terciario oficinas. edificio
USOS PROHIBIDOS. Los restantes
ALTURA MÁXIMA. En función del ancho de calle.
- Comprobada: 10,33 ml < 12 ml.
- Menos de 12 ml: 3 plantas, 11,50 ml.
- III plantas + AT (se considera un ático, consumiendo edificabilidad)
RETRANQUEOS. Fachada sobre la alineación oficial, adosamiento a los linderos laterales.
OCUPACIÓN. Ancho de la parcela y 12 ml de fondo. En el caso de construcción de ático el fondo edificable es menor.
EDIFICABILIDAD. - Ancho de la parcela (fachada): 10,06 ml
- Fondo normativo: 12 ml.
- Altura normativa: 3 plantas.
- Edificabilidad: 10,06 ml x 12,00 ml x 3 plantas = 362,16 m²t
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLES : La superficie total edificable permitida es de 362,16 m2t. Como se prevé una
ático que consume edificabilidad, consideramos la construcción de un edificio con un fondo edificable de 10,53 ml, por lo que
superficies edificables desglosadas por plantas son:
- Planta baja (teniendo en cuenta paso de carruajes de 3 ml de ancho para disponer de plazas de garaje en la parte posterior de
parcela): (10,06 ml - 3 ml) x 10,53 ml = 74,34 m2t
- Planta primera: 10,06 ml x 10,53 ml = 105,93 m2t
- Planta segunda: 10,06 ml x 10,53 ml = 105,93 m2t
- Planta ático: 10,06 ml x (10,53 ml - 3 ml) = 75,75 m2t
Superficie edificable total: 361,95 m2t < 362,16 m2t planta
FONDO MÁXIMO EDIFICABLE. Calculado en función de la edificabilidad teórica de la NZ4
PARCELA MÍNIMA. 90 m²
SUPERFICIE EDIFICABLE SEGÚN REGLAMENTO. Por aplicación de la Norma zonal: 362,16 m²t
Suelo urbano residencial
M2 : 378,50
Se puede construir en altura hasta 3 plantas y bajo rasante,
Edificabilidad en 3 alturas con total de 362m2
Si necesitas más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
* PRECIO 430.000 € + 3% DE HONORARIOS A PAGAR A LA AGENCIA INMOBILIARIA AVENIDA 21 POR LA INTERMEDIACIÓN DE ESTE ACTIVO.
En el caso de interés , y para más información o reuniones con la propiedad se precisa carta de intenciones, o LOI, por un lado y reconocimiento de Honorarios por otro.