Vivienda para REFORMAR situada en una finca Clásica en la zona de Ríos Rosas - Chamberí\Ríos Rosas

Avenida 21 les presenta esta Vivienda para REFORMAR situada en una finca Clásica en la zona de Ríos Rosas, Chamberí.

Características de la Propiedad:

Precio de la Propiedad: 1.850.000,00 €
m2 Totales: 167
€/m2: 11.077,84 €
m2 Catastro: 167
m2 Vivienda (Catastro): 152 - m2 Comunes (Catastro) 15
Barrio Chamberí
Planta 3ª planta Exterior
Estado: Reformar
Habitaciones 3
Baños 3
Balcones: 8
Año de construcción de la Finca: 1924
Vecinos por Planta: 2
Orientación: Oeste
Trastero : SI
Protección de la Finca: Parcial
Finca clásica y representativa
Exterior
Calefacción central
Portal clásico y representativo
Esquinazo
Ascensor
Garajes: cercanos para alquiler y venta
Proyecto de transformación personalizable: Presupuesto del Proyecto de Transformación
El siguiente presupuesto está basado en mínimos y máximos y dependerá de las preferencias específicas del cliente.
Presupuesto +- 289.368,17 €
Techos de 3 m
ITE : Favorable
Ibi (anual): 1.118,00 €
Comunidad (mensual): 171,00 €

Historia de la Propiedad:

Ubicada en Ríos Rosas, muy cercano a la Plaza de San Juan de la Cruz, Paseo de la Castellana, Museo de Ciencias Naturales y escuela de Ingenieros Industriales-
Es una vivienda exterior de 167 m² en una finca clásica de carácter señorial.
La luz entra a través de sus ocho balcones, realza los techos altos y la amplitud de los espacios, aportando confort y calma en un entorno urbano privilegiado.
La finca clásica destaca por su elegancia atemporal: portal señorial, vidrieras en las escaleras, techos altos y un ascensor de madera original. Con ocho huecos a la calle, entre balcones y miradores con balaustradas de piedra, la vivienda goza de una luminosidad excepcional y una distribución versátil.
El edificio, con solo dos vecinos por planta, ofrece privacidad y exclusividad. La azotea comunitaria, equipada con tumbonas y plantas, permite disfrutar de vistas privilegiadas y momentos de relax.

Sobre la Ubicación:
Rodeada de una amplia oferta de comercios, restaurantes y espacios culturales, y con excelente conectividad mediante metro y autobús, esta propiedad garantiza una inversión segura y rentable, combinando prestigio, confort y potencial de revalorización.
Ubicada en una de las zonas más exclusivas y en constante revalorización de Chamberí, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión en Madrid.
Su ubicación estratégica, a pocos pasos de la Plaza de San Juan de la Cruz y el Paseo de la Castellana, garantiza una alta demanda tanto para vivienda como para alquiler, gracias a la proximidad a universidades, hospitales y zonas de oficinas. El entorno residencial, seguro y tranquilo, es ideal para familias y profesionales que buscan calidad de vida en el corazón de la ciudad.

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* Las imágenes, fotografías, renders, planos, especificaciones, y cualquier otro material gráfico incluido en este documento son meramente
ilustrativos. No constituyen una representación exacta de la realidad ni implican obligación alguna a construir los espacios tal y como se
muestran. El diseño y acabados finales estarán sujetos a posibles modificaciones por razones técnicas o de disponibilidad de materiales.